(2019) 中华人民共和国（guó）建筑法
(2020) 发布（bù）：2019-04-23
基（jī）本信息
发文字（zì）号中华人民（mín）共和国主（zhǔ）席（xí）令第二十（shí）九号（hào）
效力级别法律
时效性现行有（yǒu）效
发布日期2019-04-23
实施日期2019-04-23
发布（bù）机关全（quán）国人大（dà）常（cháng）委（wěi）会
法律修订
1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务（wù）委员会（huì）第二（èr）十八次会议通过
根据2011年（nián）4月（yuè）22日第十一届全国人民代表（biǎo）大会（huì）常务（wù）委员会（huì）第二十次（cì）会议（yì）《关于修改〈中华人民共（gòng）和国建筑法〉的决定》第（dì）一次修正
根据2019年4月23日（rì）第十三届全国人民代表大（dà）会常（cháng）务委员会第十次会议《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉等（děng）八部（bù）法律的（de）决（jué）定》第二（èr）次修正
中华人民共（gòng）和国建（jiàn）筑（zhù）法（fǎ）（2011修正）
中华人民（mín）共和（hé）国建筑法（1997修正）
正文
第一（yī）章　总　　则
第一条
为了加强（qiáng）对建筑活动的监督管理（lǐ），维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质（zhì）量和安全，促进建筑业健康发展，制（zhì）定本（běn）法。
第二条
在中（zhōng）华人民共和国境（jìng）内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应（yīng）当遵守本法。 本（běn）法（fǎ）所称建筑活动，是指（zhǐ）各类房屋建筑（zhù）及其附属设施的（de）建造（zào）和与其配套的线路、管道（dào）、设备的安装活（huó）动。
第三（sān）条
建筑活动应当（dāng）确（què）保建筑（zhù）工程质量（liàng）和安全，符（fú）合（hé）国家的建筑工程安全标准。
第四条
国家扶持（chí）建（jiàn）筑业的（de）发（fā）展，支持建筑科学技术（shù）研究，提高房（fáng）屋（wū）建筑设计水平，鼓（gǔ）励节约能源和保护环境，提倡采用先（xiān）进技（jì）术、先进设备（bèi）、先进工艺、新型建筑（zhù）材料和现代管理方式。
第五条
从事建筑活（huó）动应（yīng）当遵守法律、法规，不得损害（hài）社会公（gōng）共利益和他人的合法权益（yì）。 任何单位和个人（rén）都不得妨碍和阻挠（náo）依法进行的建筑活（huó）动。
第六（liù）条（tiáo）
国务院建设（shè）行（háng）政主管部门（mén）对全国的（de）建筑活（huó）动实施统一监督管理。
第二章　建（jiàn） 筑（zhù） 许 可
第（dì）七条
建筑工程（chéng）开工（gōng）前（qián），建设单位应当（dāng）按照国家有关规定（dìng）向工程所（suǒ）在地县级（jí）以（yǐ）上人（rén）民政府建设行政主管部（bù）门申（shēn）请领取施（shī）工许可证；但（dàn）是，国务（wù）院（yuàn）建设行政主（zhǔ）管部（bù）门（mén）确定（dìng）的（de）限额以下的小型工程（chéng）除外。 按照国务院（yuàn）规（guī）定（dìng）的（de）权限和程序批准开工报告的建筑工程，不（bú）再领取施工许可证。
第八条
申（shēn）请领（lǐng）取施工许可证，应当具备（bèi）下列条件： （一）已经办理该（gāi）建筑工程用地批准（zhǔn）手续； （二）依法应当办（bàn）理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程（chéng）规（guī）划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施（shī）工（gōng）要求（qiú）； （四）已经确定建筑施工企业； （五（wǔ））有满足（zú）施（shī）工需要的资金（jīn）安（ān）排（pái）、施工图纸及技术资（zī）料； （六）有（yǒu）保证工程质量和安全（quán）的具体措施。 建设行政主管部门应当自收（shōu）到申请之日起七日内，对（duì）符（fú）合（hé）条件的申请颁发施工（gōng）许可证。
第九条（tiáo）
建设单位应（yīng）当自领取施工许（xǔ）可证之（zhī）日起三个（gè）月内开工。因故（gù）不（bú）能按（àn）期开工（gōng）的，应当向发证机关申请延（yán）期；延期以两次为限，每次不超（chāo）过三个月。既不开工又不申请（qǐng）延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废（fèi）止。
第十（shí）条
在建的建（jiàn）筑工程因（yīn）故中止施工的，建设（shè）单位应当自（zì）中（zhōng）止（zhǐ）施工（gōng）之日起一个（gè）月内，向（xiàng）发证机关报（bào）告，并按（àn）照规定（dìng）做好建筑工程的维（wéi）护管理工作。 建筑工程恢复施工时（shí），应当向发（fā）证机关报告；中止（zhǐ）施（shī）工满一（yī）年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工（gōng）许可（kě）证。
第十一条
按（àn）照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因（yīn）故不能按期开工或者中止施工的，应当及（jí）时向批准机关报告情况（kuàng）。因故不能按期开工超过六个月的，应当重（chóng）新（xīn）办理开工报告的（de）批准手续。
第十二条
从事（shì）建筑活动的建筑（zhù）施工企（qǐ）业（yè）、勘（kān）察单位、设计单位和工程（chéng）监理（lǐ）单位，应当具备下（xià）列条件： （一）有符合国家规定的注册资本； （二）有与（yǔ）其从（cóng）事的建筑活动相适应的具有法定执（zhí）业（yè）资（zī）格的专业技术人员； （三（sān））有从事相关建筑（zhù）活动所应有的技术（shù）装（zhuāng）备； （四）法律、行政法规规定的其他条（tiáo）件。
第（dì）十三（sān）条（tiáo）
从（cóng）事建筑活动的建筑施（shī）工企业、勘察单位、设计单位和（hé）工（gōng）程监理（lǐ）单位（wèi），按（àn）照其拥（yōng）有的注册资本、专业技术人（rén）员、技术装备和已完成的建筑工程业绩（jì）等资质条件（jiàn），划分为不同的资质等（děng）级，经资质审查合格，取（qǔ）得相应等级的资（zī）质证书后，方可（kě）在其资质等级许可的范围内从事建（jiàn）筑活动。
第（dì）十（shí）四条
从（cóng）事建筑活动的专业技术人员（yuán），应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书（shū）许可的范围（wéi）内从事建（jiàn）筑活动（dòng）。
第三章　建筑工程发包与承包
第十五（wǔ）条
建筑（zhù）工程的发（fā）包单位与承包单位应当（dāng）依法订（dìng）立（lì）书面合同（tóng），明确双（shuāng）方的权利和（hé）义务。 发包单位和承包单位应当全（quán）面履（lǚ）行合（hé）同约定的义务。不按照合同（tóng）约定履行义务的，依法（fǎ）承担违（wéi）约责任。
第十六条
建筑（zhù）工程发（fā）包与承包的（de）招标投（tóu）标活动，应当遵循（xún）公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承（chéng）包单位。 建筑（zhù）工程的招（zhāo）标（biāo）投（tóu）标，本（běn）法没有规定的，适用有关招标投（tóu）标（biāo）法律的规定。
第十七条
发包单（dān）位及其工作人员在建筑（zhù）工程（chéng）发（fā）包中不（bú）得收受贿赂、回扣（kòu）或者索取其（qí）他好处。 承包单位及（jí）其工（gōng）作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给（gěi）予其他好处等不正当手段承（chéng）揽（lǎn）工程。
第十八条
建筑工程造价应（yīng）当按照国家有关规定，由发（fā）包（bāo）单位与承包单位在合同中（zhōng）约定（dìng）。公开招标（biāo）发包的，其造价的约（yuē）定，须遵（zūn）守（shǒu）招标（biāo）投标法律的规定。 发包（bāo）单位应当按照合同的约（yuē）定，及时（shí）拨付工程款项。
第十九条
建筑工（gōng）程依法（fǎ）实行招标发包，对不适于（yú）招标发包的可以直接（jiē）发包。
第二十（shí）条
建筑工程实行公开招标的，发（fā）包（bāo）单位应当依（yī）照法定程（chéng）序和方式，发（fā）布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求（qiú）、主要的合（hé）同条款、评标的标准和方法以及开（kāi）标、评标、定标的程序等（děng）内容的招标（biāo）文件。 开（kāi）标应当在（zài）招标文件规定的时间、地点公开进行。开（kāi）标后应当按照招标文件（jiàn）规定的评标标准和程序对标书（shū）进行评价、比较，在具（jù）备相应（yīng）资质条件的投（tóu）标者中，择优选定（dìng）中标者（zhě）。
第二十一条
建（jiàn）筑工程（chéng）招标（biāo）的开标（biāo）、评标、定标由建设单位依法组织（zhī）实（shí）施，并（bìng）接受有关行政主管部门的（de）监督（dū）。
第二（èr）十二条
建筑工程实行（háng）招标发包的，发包单位应当将建筑工（gōng）程发包给依法中标的承（chéng）包单位。建筑（zhù）工（gōng）程实行直接发包的，发包单位应（yīng）当将建筑工（gōng）程发包给具有（yǒu）相应资质条件（jiàn）的承包单位。
第二（èr）十三条
政府及其所属部（bù）门不得滥用行（háng）政权力，限定发包单位将招标发包的（de）建筑工（gōng）程（chéng）发包给指（zhǐ）定的承包（bāo）单位。
第二十四条
提倡对建（jiàn）筑（zhù）工程实行总承包，禁止将建筑工（gōng）程（chéng）肢解发（fā）包。 建筑工程的发包单位（wèi）可以（yǐ）将建筑工（gōng）程的勘察、设计、施工、设备（bèi）采购一并发包给（gěi）一个工程总承包单（dān）位，也可以将建筑（zhù）工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给（gěi）一个工程总承包单位（wèi）；但是，不得将应（yīng）当由（yóu）一个承包单位完成（chéng）的建筑工程肢（zhī）解（jiě）成若干部分（fèn）发（fā）包给几（jǐ）个（gè）承包单位。
第二（èr）十五（wǔ）条
按照合同约定（dìng），建筑材料、建筑构配件和设（shè）备（bèi）由工程承包单位（wèi）采购的，发包（bāo）单位不得指定承包单（dān）位购入用于工（gōng）程的建筑材（cái）料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。
第二十（shí）六条
承（chéng）包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级（jí）许（xǔ）可（kě）的业务范围内承揽工程（chéng）。 禁止建筑施工企业超（chāo）越本企业资质等（děng）级许可的（de）业务（wù）范围或者以（yǐ）任何形式（shì）用其他（tā）建筑施工企业的（de）名（míng）义承（chéng）揽工程。禁止建筑施工企（qǐ）业以任何（hé）形式允（yǔn）许其（qí）他（tā）单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本（běn）企业的（de）名义承揽工程。
第二（èr）十七条
大（dà）型建（jiàn）筑工程或（huò）者结构复杂的建筑工（gōng）程，可以（yǐ）由两个以上的承包单（dān）位联（lián）合共同承包。共同承包的各方对承包合（hé）同（tóng）的履行承担连带责任。 两个（gè）以上不（bú）同资质等（děng）级的单（dān）位实行联合共（gòng）同承包的，应当按照（zhào）资质等级低的（de）单位的（de）业务许（xǔ）可范（fàn）围承（chéng）揽工程。
第二十八条
禁止承（chéng）包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁（jìn）止承包单位将其承包的全部建筑工（gōng）程肢（zhī）解以后以分包的名义分别转包给他人。
第二十九条
建筑（zhù）工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程（chéng）发包给具有（yǒu）相应（yīng）资质条（tiáo）件的分包（bāo）单位；但是（shì），除（chú）总承包合（hé）同中约定的（de）分（fèn）包外，必须经建（jiàn）设单位认可。施工（gōng）总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工（gōng）程总承（chéng）包（bāo）单（dān）位（wèi）按（àn）照总承包合同的约定对建（jiàn）设单位（wèi）负责；分包单位按照（zhào）分（fèn）包合同（tóng）的约定对（duì）总承包单位（wèi）负责。总（zǒng）承包单位和分包单位就分包工程对建设单（dān）位承（chéng）担连（lián）带责任。 禁止总承包单位（wèi）将工（gōng）程分包给不具备相应资质条件（jiàn）的单位。禁止分包单位将其承包（bāo）的（de）工程（chéng）再分（fèn）包。
第四章（zhāng）　建筑工程监理
第三十条
国家推（tuī）行（háng）建筑工程监理制度（dù）。 国（guó）务院（yuàn）可（kě）以规定实行强（qiáng）制（zhì）监理的（de）建筑（zhù）工（gōng）程（chéng）的范围。
第三十（shí）一条（tiáo）
实行监理的（de）建筑工程，由建设（shè）单（dān）位委托具有相应（yīng）资质条件的工程监理单位监理。建设单位（wèi）与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理（lǐ）合（hé）同。
第三十二条
建筑工程监（jiān）理（lǐ）应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程（chéng）承包合（hé）同，对承包单（dān）位在施工质量、建设工（gōng）期和建（jiàn）设资金使用等方面（miàn），代表（biǎo）建（jiàn）设单（dān）位实施监督。 工程监理人员认为工程施（shī）工（gōng）不（bú）符合工（gōng）程设（shè）计要求、施工技术标准和合同（tóng）约定的，有权要（yào）求建筑施（shī）工企业改正。 工程（chéng）监理（lǐ）人员发（fā）现（xiàn）工程设计不符合建筑工程质量（liàng）标准或者合同约（yuē）定的（de）质（zhì）量要（yào）求的，应当报告建设单位要求设计单位（wèi）改（gǎi）正（zhèng）。
第三（sān）十三条
实（shí）施（shī）建筑工程监理前，建（jiàn）设单位应当将委（wěi）托的工程监（jiān）理（lǐ）单位、监理的内（nèi）容及监理权限，书面（miàn）通知被监理的建筑施工（gōng）企（qǐ）业。
第三十四（sì）条
工程监理（lǐ）单位应当在其资（zī）质等级许可的监理范围内，承担工程监理（lǐ）业务。 工程监理单（dān）位应当根（gēn）据建设（shè）单位的委托，客（kè）观、公（gōng）正地执行监理任（rèn）务。 工程监理单（dān）位（wèi）与被（bèi）监理工（gōng）程的（de）承包单位以及建筑材料、建筑构配（pèi）件和设备供应单位（wèi）不（bú）得（dé）有隶属关（guān）系或者其他（tā）利害关（guān）系（xì）。 工程监理单（dān）位不（bú）得转（zhuǎn）让（ràng）工（gōng）程监理业（yè）务。
第（dì）三十五条（tiáo）
工程监理单位不按照委（wěi）托监（jiān）理合（hé）同的（de）约（yuē）定履行监（jiān）理义务（wù），对应（yīng）当监督（dū）检查的项目不检查或者不按照规（guī）定检查，给建设单位造（zào）成损失的，应当承担相（xiàng）应的赔偿责（zé）任（rèn）。 工程监理单位（wèi）与（yǔ）承包（bāo）单（dān）位串通，为承包单位谋取非法利益（yì），给建设单（dān）位造成损失（shī）的，应当与承包单位（wèi）承担连带赔（péi）偿责任。
第五章　建（jiàn）筑（zhù）安全生产（chǎn）管（guǎn）理
第三（sān）十（shí）六条
建筑（zhù）工程安全（quán）生产管（guǎn）理必须坚持（chí）安全第一（yī）、预（yù）防为主的方针（zhēn），建立健全安全生（shēng）产（chǎn）的责（zé）任制度（dù）和群防群治制度。
第（dì）三十七条
建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安（ān）全（quán）规程（chéng）和技术（shù）规范，保证工程（chéng）的安全（quán）性能。
第三（sān）十八条
建筑施工企业（yè）在编（biān）制施工组（zǔ）织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相（xiàng）应的安全（quán）技术措施（shī）；对专业性较（jiào）强的工程项目（mù），应当编制专项（xiàng）安（ān）全施工组织设计，并（bìng）采取安（ān）全技术（shù）措施。
第（dì）三十（shí）九条
建筑（zhù）施工（gōng）企业应当（dāng）在施（shī）工现场采取维护安全、防范（fàn）危险、预防（fáng）火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。 施工（gōng）现场对毗邻的建筑物、构筑物和特（tè）殊作业环境可能（néng）造成损害（hài）的（de），建（jiàn）筑施（shī）工企业应当（dāng）采取安全防护措施。
第四十条
建设单位应当向建（jiàn）筑施工企业提供与施工现场相（xiàng）关的地下（xià）管线（xiàn）资（zī）料，建筑施（shī）工企业应当采（cǎi）取（qǔ）措施加以保护。
第四（sì）十一条
建筑施工企业应当遵守有关环境保护和（hé）安全（quán）生产的法律、法（fǎ）规的规定（dìng），采取控制和处理施工现场的各种（zhǒng）粉尘、废气、废水、固体废物以及（jí）噪声（shēng）、振动对环境（jìng）的污染和（hé）危害的（de）措施。
第四（sì）十二条
有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办（bàn）理申请批准手续： （一）需要临时占用规划批准范围以外场地的； （二）可能损（sǔn）坏道路、管线、电力、邮电通（tōng）讯等公共设施（shī）的； （三）需要临时停水、停电、中断道路交通的； （四）需要进行爆破（pò）作（zuò）业的； （五）法（fǎ）律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。
第四十三条
建设行（háng）政主管部（bù）门（mén）负责建筑安全生产的管理，并依（yī）法接受劳动（dòng）行政主管部门（mén）对建（jiàn）筑安全生产（chǎn）的指导和监（jiān）督（dū）。
第四十四（sì）条
建筑施工（gōng）企业（yè）必须依法（fǎ）加强对（duì）建筑安（ān）全生产的（de）管理，执行安全生产（chǎn）责（zé）任制度（dù），采取有效措施，防止伤（shāng）亡（wáng）和其他安全（quán）生（shēng）产（chǎn）事故的发生。 建（jiàn）筑施工企业的法定代表人对本企业的安（ān）全（quán）生产负责。
第四十五条
施工现场（chǎng）安全由建筑施工企（qǐ）业负责。实行施工总承（chéng）包的，由（yóu）总承包（bāo）单（dān）位负责（zé）。分包单位向总承包单位（wèi）负责，服从总（zǒng）承包单位对施工现场的安全生（shēng）产管理。
第四（sì）十六条
建筑施（shī）工（gōng）企业（yè）应当建立（lì）健全劳动安全生产教育培训制度（dù），加强对（duì）职工安全生产（chǎn）的教育培训；未经安全生产教（jiāo）育（yù）培训（xùn）的人员（yuán），不得上岗作业（yè）。
第四十七条
建筑施工企业和作业人（rén）员在施工过程中（zhōng），应当遵（zūn）守（shǒu）有（yǒu）关安全生产的法律、法规和建筑行业安全规（guī）章、规（guī）程，不得（dé）违章指挥或者违章（zhāng）作业（yè）。作业人员有权对（duì）影响人身健康（kāng）的作（zuò）业程（chéng）序和作（zuò）业条件提出改进意（yì）见，有权获得安全生产所需的防护用品（pǐn）。作（zuò）业人员对危（wēi）及生命安全和（hé）人身（shēn）健康的行为有（yǒu）权提出批（pī）评、检举（jǔ）和控告。
第（dì）四（sì）十八条
建筑施工企业应当依（yī）法为职（zhí）工参（cān）加工伤（shāng）保险（xiǎn）缴纳工（gōng）伤保险费。鼓励（lì）企业为从事危险作业的职工办理意（yì）外伤害保险，支（zhī）付保（bǎo）险费（fèi）。
第四十（shí）九条
涉及建筑主体和（hé）承（chéng）重结构变动（dòng）的装修工程，建设单位应当在施工前（qián）委（wěi）托原（yuán）设计单位或者具有相应资质条件的（de）设（shè）计单位（wèi）提出设计（jì）方案；没有设计方案（àn）的，不得施工（gōng）。
第五（wǔ）十条
房屋拆除应当由具备保证（zhèng）安全条件的建（jiàn）筑施工（gōng）单位承担，由（yóu）建筑施工单位负责（zé）人对安全负责。
第五十一条
施工中发生（shēng）事故时（shí），建筑施工企业应当采取紧急（jí）措施减少（shǎo）人员伤亡和（hé）事故损失，并按（àn）照国家有关规定及时向有（yǒu）关部门报告。
第六章　建（jiàn）筑工程质量管理（lǐ）
第五十（shí）二条
建（jiàn）筑工程勘察（chá）、设计（jì）、施工的质量必须（xū）符（fú）合（hé）国家有关建筑工（gōng）程安（ān）全标（biāo）准的要求（qiú），具体管理办（bàn）法由国务院规（guī）定。 有关建（jiàn）筑工程安全的国家（jiā）标准不能（néng）适应确保建（jiàn）筑安全的要求时，应当及时修订。
第（dì）五十三条
国家（jiā）对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位（wèi）根据自愿原（yuán）则可以向国（guó）务院（yuàn）产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督（dū）管理部门授权的（de）部门（mén）认可的认证机构申请质量体（tǐ）系认（rèn）证。经认证合（hé）格的（de），由认证（zhèng）机构颁发（fā）质量体（tǐ）系认证证（zhèng）书。
第（dì）五十四条
建（jiàn）设单位不得以任何理由，要求建筑（zhù）设（shè）计（jì）单位或者建筑（zhù）施工企（qǐ）业在工程设计或者施（shī）工作业（yè）中，违反法律、行政（zhèng）法规和建筑工（gōng）程质量、安全标准，降低工（gōng）程质量。 建筑（zhù）设计单（dān）位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出（chū）的降低（dī）工程质量的要求，应当予以拒绝。
第五十五条
建筑（zhù）工程实行总承（chéng）包的（de），工程质量由工程总承包（bāo）单位负责（zé），总承包单位将建筑工程分包（bāo）给其他单（dān）位的，应（yīng）当（dāng）对分包工程的（de）质量与（yǔ）分包单位承担连带（dài）责任（rèn）。分（fèn）包单（dān）位应（yīng）当接受总承包单位的（de）质量管理。
第（dì）五十六条（tiáo）
建筑工程的（de）勘察、设计单位必（bì）须对其勘察、设（shè）计的质（zhì）量负（fù）责。勘察、设计文件应当符合（hé）有关（guān）法律、行（háng）政法规（guī）的规定和（hé）建筑工程质（zhì）量、安全标（biāo）准、建（jiàn）筑工程勘（kān）察、设计技术（shù）规（guī）范（fàn）以及（jí）合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应（yīng）当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国（guó）家规定的标准。
第五十七条
建筑设计（jì）单位对设（shè）计文件选用的建筑材料、建筑（zhù）构配件和设备，不（bú）得指定生产厂、供（gòng）应商（shāng）。
第五十八条
建筑施工（gōng）企业对工程（chéng）的施工质量负（fù）责（zé）。 建筑（zhù）施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准（zhǔn）施工（gōng），不得（dé）偷工减料。工程设计（jì）的修改由原设计单位（wèi）负责，建筑施工企业不得（dé）擅自（zì）修改工程设计。
第五十（shí）九条
建（jiàn）筑施工企业（yè）必须（xū）按照工程（chéng）设计要求、施工技术标准和合（hé）同的约定，对建（jiàn）筑材料（liào）、建筑（zhù）构配件和设备进（jìn）行检验，不合（hé）格的不得（dé）使用。
第六十条（tiáo）
建筑物在合理（lǐ）使用寿命内，必（bì）须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建（jiàn）筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留（liú）有（yǒu）渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当（dāng）修（xiū）复。
第六十一条（tiáo）
交付竣工验（yàn）收的（de）建筑工程（chéng），必须符合规（guī）定的建筑工程质量（liàng）标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工（gōng）程（chéng）竣（jun4）工经验收合格后，方可交付使用；未经（jīng）验收（shōu）或者验收（shōu）不合格的，不得交付使用。
第六十（shí）二条
建筑（zhù）工（gōng）程实行质量保修制度。 建筑（zhù）工程的（de）保（bǎo）修范围应当包括地基基础工（gōng）程、主体结构工程、屋面防水（shuǐ）工程和其他（tā）土建工程，以及电（diàn）气管线（xiàn）、上下水（shuǐ）管线的安（ān）装（zhuāng）工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照（zhào）保证建筑（zhù）物合理寿命年（nián）限内正常（cháng）使用，维护使（shǐ）用者合法权益的原则确定。具（jù）体的保（bǎo）修范围和最低保（bǎo）修（xiū）期限由国务院（yuàn）规定。
第（dì）六十三条
任何单位和个人（rén）对建（jiàn）筑工（gōng）程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主（zhǔ）管部门或者其他有关部（bù）门进行检举、控告（gào）、投诉。
第七章　法 律 责 任
第六十四条
违（wéi）反本法规定，未取得施（shī）工（gōng）许（xǔ）可（kě）证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工（gōng）条件的责（zé）令（lìng）停止施（shī）工，可以处以（yǐ）罚款。
第六（liù）十五条
发（fā）包单位将工程（chéng）发包给不具有相（xiàng）应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定（dìng）将建筑（zhù）工程肢解发包的，责令改正，处以（yǐ）罚款。 超越本（běn）单位资（zī）质等级（jí）承揽工（gōng）程的，责令停止违法行为，处以罚款，可（kě）以责令停（tíng）业整顿，降低资质等级；情节（jiē）严重的，吊（diào）销（xiāo）资质证书；有违法所得的（de），予以没收。 未取得（dé）资质证书承揽工程的，予以取（qǔ）缔（dì），并处罚款；有违法所（suǒ）得的，予以（yǐ）没收。 以欺（qī）骗手段取得（dé）资质证书的，吊销（xiāo）资（zī）质证书，处（chù）以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六十六条
建筑施工企（qǐ）业转让、出借资质证（zhèng）书（shū）或者以其（qí）他方式允（yǔn）许他人以本企业的名义承（chéng）揽（lǎn）工（gōng）程（chéng）的，责令改正（zhèng），没收违法所得，并处罚款，可以责令停（tíng）业整顿（dùn），降低资（zī）质等级；情节（jiē）严（yán）重的，吊销资质证书。对因该项承揽工（gōng）程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企（qǐ）业名义的单位或者个人承（chéng）担连带赔偿责（zé）任。
第（dì）六（liù）十（shí）七条
承包（bāo）单位将承包（bāo）的工（gōng）程转包的，或者（zhě）违反本法规定进（jìn）行（háng）分包的，责令改正，没（méi）收违法所得，并处（chù）罚（fá）款（kuǎn），可以责（zé）令停业整顿，降低资质（zhì）等级；情节严（yán）重（chóng）的，吊销（xiāo）资（zī）质（zhì）证（zhèng）书。 承（chéng）包单位有前款规定的违（wéi）法行为（wéi）的，对因转（zhuǎn）包工程或者违法分包的工程不符（fú）合规定的质量（liàng）标准造成的损失（shī），与接受转包或（huò）者分包的单位承担连（lián）带赔偿责任。
第六十八条
在（zài）工程发包与承包中索贿、受（shòu）贿、行贿，构成犯罪的，依（yī）法追（zhuī）究刑（xíng）事责任；不构成犯罪的，分别处以罚款，没收（shōu）贿赂（lù）的财物，对直接负责（zé）的主管（guǎn）人员和其（qí）他直接责任人员给予处分。 对在工程承包中行贿的承包单位（wèi），除依照（zhào）前（qián）款规定（dìng）处罚外，可以责令停（tíng）业（yè）整顿，降低资（zī）质等（děng）级（jí）或者吊销资质证（zhèng）书。
第六十九（jiǔ）条
工程监理单位与（yǔ）建设单位或者（zhě）建筑施工企业串通（tōng），弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚（fá）款，降低（dī）资（zī）质等级或者吊销资质证书（shū）；有（yǒu）违法所（suǒ）得的（de），予以（yǐ）没收；造成损失的，承担连带赔偿责任（rèn）；构成犯罪的，依法追究刑（xíng）事（shì）责任。 工程监（jiān）理单（dān）位（wèi）转让监理业（yè）务的，责（zé）令改（gǎi）正，没收违法所得，可以责令停业整顿（dùn），降低资质等级；情节严重的，吊销资质（zhì）证书（shū）。
第七（qī）十条
违反本法（fǎ）规定（dìng），涉及建（jiàn）筑（zhù）主体（tǐ）或者承重（chóng）结构变动（dòng）的装修工程擅（shàn）自施工的，责令改正，处以罚款（kuǎn）；造成（chéng）损失的，承（chéng）担赔偿责（zé）任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七（qī）十一条
建筑施工企业（yè）违反本法规定，对（duì）建筑安全事故隐患不（bú）采取措施予以消除的，责令改（gǎi）正，可以处以罚（fá）款；情节严重的，责（zé）令（lìng）停业整顿，降低资质等级或者吊销资（zī）质证书（shū）；构成犯罪（zuì）的，依法追（zhuī）究刑事责任。 建筑施工企业的（de）管（guǎn）理人员违章指挥、强令职（zhí）工（gōng）冒（mào）险作业（yè），因而（ér）发生重大伤（shāng）亡（wáng）事故或者造成其他严重后果的，依法追究刑事责任。
第七十二条（tiáo）
建设（shè）单位违反本法规定，要求（qiú）建筑（zhù）设（shè）计单位或者建筑施工（gōng）企业违反建筑工（gōng）程质量、安全标准，降低（dī）工程（chéng）质量的，责令改（gǎi）正，可（kě）以处以（yǐ）罚款；构成犯罪的，依（yī）法追（zhuī）究刑事责任。
第七十三（sān）条（tiáo）
建筑设计单位不（bú）按照建筑工（gōng）程质量、安全标（biāo）准进行（háng）设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质（zhì）等（děng）级或者吊销资质证书，没收违（wéi）法（fǎ）所得，并处罚（fá）款；造成损失的，承（chéng）担赔偿责（zé）任；构成犯罪的，依法追究（jiū）刑事（shì）责任。
第（dì）七十四条
建筑施工（gōng）企业在施工中偷工减料的，使用不（bú）合格（gé）的建筑材料、建筑（zhù）构配件（jiàn）和（hé）设备的，或者有其他（tā）不按照工程设计图纸或者施（shī）工（gōng）技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令（lìng）停业整顿，降低资质等级或者吊销（xiāo）资质证书（shū）；造成建筑（zhù）工程（chéng）质量不符（fú）合规（guī）定的（de）质量标（biāo）准的（de），负责（zé）返工（gōng）、修理，并（bìng）赔偿因此造成的（de）损（sǔn）失；构成（chéng）犯罪的，依法追究刑（xíng）事责任。
第七十五条
建筑（zhù）施工企业违（wéi）反本法规定，不履行保（bǎo）修义务或（huò）者拖（tuō）延履（lǚ）行保修义务的（de），责（zé）令改正，可以（yǐ）处以罚款，并（bìng）对在保修期内因屋（wū）顶、墙面渗漏（lòu）、开裂等（děng）质量（liàng）缺陷造成的损失，承担赔偿责（zé）任。
第七十六条
本法规定的责令停业整顿、降低资质等级和吊（diào）销资质证书的行政处罚（fá），由颁发（fā）资质证书（shū）的（de）机关决定；其他行政处罚（fá），由建设行政（zhèng）主管部门或者（zhě）有关部（bù）门依照法律和国务院规定的职权范围（wéi）决定。 依照本法规定被吊销（xiāo）资质证书的，由工（gōng）商行政管理部门（mén）吊（diào）销其营业执照。
第七（qī）十七条
违反本法规（guī）定，对不具（jù）备相应资质等级条件（jiàn）的单（dān）位颁发该等级资质（zhì）证书的（de），由（yóu）其（qí）上级机（jī）关责令收回所发的资质证（zhèng）书，对（duì）直（zhí）接负责的主管人员和其他直接责（zé）任（rèn）人员给予行政（zhèng）处（chù）分（fèn）；构成犯罪（zuì）的，依（yī）法追究刑事责（zé）任。
第七（qī）十八条
政府及（jí）其所属部门的工作人员违反本法规定，限定（dìng）发包单位（wèi）将（jiāng）招标发（fā）包（bāo）的工（gōng）程发包给指定的承（chéng）包单（dān）位（wèi）的，由上级机关责令改正；构成犯罪（zuì）的，依法追究刑事责任。
第七（qī）十九条
负责颁发建筑（zhù）工程（chéng）施（shī）工许可证的部门（mén）及其（qí）工（gōng）作人员对不符合施（shī）工条（tiáo）件的建（jiàn）筑工程颁发施工许可证的，负责（zé）工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工（gōng）作人员对不合格（gé）的（de）建筑工程出（chū）具质量合格文件（jiàn）或者按合格工程（chéng）验收的，由（yóu）上级机关责令（lìng）改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任（rèn）；造成损失的，由该部（bù）门承担相（xiàng）应的赔偿责（zé）任。
第八（bā）十条
在建筑物的合理使用寿命内，因建（jiàn）筑工（gōng）程质（zhì）量（liàng）不合格受到损害的，有权向（xiàng）责任者要求赔偿。
第八章　附　　则
第八（bā）十一条
本法关于施工许可、建筑（zhù）施工（gōng）企业资（zī）质审查和（hé）建筑工程（chéng）发包、承包、禁（jìn）止转包，以及（jí）建筑工程监理、建筑（zhù）工（gōng）程安全和质（zhì）量管理的规定，适用于（yú）其他专业建筑工程的（de）建筑活动，具体办法（fǎ）由国务院（yuàn）规定。
第八十（shí）二条
建（jiàn）设行政主管部门和其他有关（guān）部门在对建筑活动实施监督（dū）管理中，除按（àn）照（zhào）国务院（yuàn）有（yǒu）关规（guī）定收取费（fèi）用外，不得收取其他费用。
第（dì）八十三条
省、自治区（qū）、直辖市人民政府确定的小型房屋建（jiàn）筑工程（chéng）的（de）建筑活（huó）动，参照本法执（zhí）行。 依法核定作为文物保护的纪念建筑物和（hé）古建筑（zhù）等的修缮，依照文物（wù）保护的有关法律规定（dìng）执行。 抢险救灾（zāi）及其他临时性（xìng）房屋建筑和农民自建低（dī）层住宅的建筑活动，不（bú）适用本（běn）法。
第八十四条
军（jun1）用（yòng）房屋建筑工程（chéng）建筑（zhù）活（huó）动的具体管理办（bàn）法，由国务院、中（zhōng）央军事委员会依据本法制定。
第八十五（wǔ）条
本（běn）法自1998年（nián）3月（yuè）1日起施行。
 
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